贵州省建设用地审查报批管理是一个复杂而系统的过程,旨在确保土地资源的合理利用和规划管理的科学性、规范性。以下是对贵州省建设用地审查报批管理的详细阐述:
依法依规:严格按照《土地管理法》、《建设项目用地预审管理办法》、《建设项目选址管理办法》等法律法规和文件规定进行审查报批。
科学规划:遵循国土空间规划、土地利用总体规划等规划要求,确保建设用地符合规划用途和布局。
节约集约:坚持节约集约用地的原则,合理确定建设用地的规模和布局,提高土地利用效率。
公开透明:审查报批过程公开透明,接受社会监督,确保审查结果的公正性和公信力。
项目申请:建设单位向县级以上自然资源主管部门提出建设用地申请,并提交相关材料。
用地预审:自然资源主管部门对建设项目进行用地预审,主要审查建设项目是否符合土地利用总体规划、是否符合国家产业政策、用地规模和布局是否合理等。
规划选址:通过用地预审后,建设单位需进行规划选址,确定建设项目的具体位置。规划选址需符合城乡规划、环境保护等要求。
用地审查:自然资源主管部门对建设项目的用地申请进行实质性审查,包括土地权属、地类、面积、规划用途等方面的审查。
报批程序:经审查合格的建设项目用地申请,按照规定的权限和程序逐级上报审批。其中,涉及农用地转用和土地征收的,需报经国务院或省级人民政府批准。
批后监管:建设项目用地经批准后,自然资源主管部门需加强批后监管,确保建设项目按照批准的用途和规模使用土地。
强化监管和定期通报:省自然资源厅压实市(州)、县两级自然资源主管部门审查把关责任,建立项目用地预审和规划选址、用地审查和报批、报件质量以及土地征收成片开发方案实施情况等监管和按季度通报制度。
优化审批流程:根据用地审批权下放情况,再造用地审批业务流程,优化审批环节,压缩办理时限。同时,利用大数据等先进技术建立全省统一的用地审批信息系统,推进信息共享。
严格审查把关:按照法律法规和政策规定切实加强用地审批管理,对照审查要点和标准严格审查把关。对涉及占用永久基本农田、生态保护红线、自然保护区以及不符合国土空间规划的用地要从严审查。
强化前期指导服务:在项目建设前期确定拟选址用地红线后提供项目用地合法性、合规性查询和预审查服务;对需进行不可避让永久基本农田补划、生态保护红线评估论证等事项的推行联合踏勘论证、联办联审、一次办理。
以2024年1月至6月为例,贵州省经自然资源部复审并报国务院批准的建设用地共计24宗、用地面积8336.2270公顷。同时,经省自然资源厅复审并报省人民政府(包括省人民政府授权市、州人民政府)批准的建设用地项目共计964宗、用地面积5397.0378公顷。这些项目的成功审批和实施不仅促进了贵州省的经济社会发展,也彰显了贵州省在建设用地审查报批管理方面的成效。
综上所述,贵州省建设用地审查报批管理是一个严格遵循法律法规、科学规划布局、节约集约用地、公开透明审查的过程。通过强化监管和定期通报、优化审批流程、严格审查把关以及强化前期指导服务等措施确保了审查报批工作的规范性和高效性。